Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni około 100 m², położony na parterze wolnostojącego budynku przy ul. Sztukowskiego w Lubinie. Lokal posiada bezpośredni dostęp z zewnątrz, dobrą widoczność od strony ulicy oraz miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie. Przestrzeń może zostać dostosowana do rodzaju prowadzonej działalności.

Układ lokalu

• Na powierzchnię około 100 m² składają się:
• klimatyzowana sala sprzedaży lub powierzchnia usługowa,
• zaplecze,
• pomieszczenie biurowe,
• toaleta,
• dodatkowe wejście od strony zaplecza.

Dodatkowe wejście ułatwia organizację dostaw oraz codzienne funkcjonowanie lokalu.
Obecnie lokal jest wyposażony w meble sklepowe. Kwestia ich pozostawienia lub opróżnienia lokalu może zostać ustalona indywidualnie z Najemcą.

Możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni
Istnieje również możliwość wynajęcia około 100 m² powierzchni na pierwszym piętrze.
W przypadku wynajęcia obu poziomów do dyspozycji Najemcy będzie łącznie około 200 m² powierzchni, co daje możliwość prowadzenia działalności wraz z dodatkowym zapleczem, biurami lub przestrzenią magazynową.

Możliwe przeznaczenie
Lokal może sprawdzić się m.in. jako:

• salon kosmetyczny lub fryzjerski,
• gabinet medyczny, rehabilitacyjny lub fizjoterapeutyczny,
• gabinet psychologiczny,
• kancelaria lub biuro,
• showroom,
• sklep specjalistyczny,
• punkt usługowy,
• studio beauty,
• punkt cateringowy lub lekka gastronomia.

Ostateczne przeznaczenie lokalu należy dostosować do obowiązujących przepisów oraz wymagań dotyczących konkretnej działalności.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ul. Sztukowskiego w Lubinie, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz punktów handlowo-usługowych. Lokal jest dobrze widoczny z ulicy, a dostępne w pobliżu miejsca parkingowe ułatwiają korzystanie z niego zarówno klientom, jak i pracownikom.

Najważniejsze informacje

• powierzchnia: ok. 100 m²
• parter
• klimatyzowana sala sprzedaży
• wolnostojący budynek
• dobra ekspozycja od strony ulicy
• dodatkowe wejście od zaplecza
• miejsca parkingowe
• możliwość własnej aranżacji
• opcjonalnie dodatkowe ok. 100 m² na I piętrze

Warunki najmu

• Czynsz: 5 500 zł netto/miesiąc
• Media - według rzeczywistego zużycia, w zależności od prowadzonej działalności.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.
Anna Pawlak
Home Brand