Oferuję na wynajem przestronny i ustawny lokal użytkowy o powierzchni 96 m², położony w jednej z najlepiej rozpoznawalnych lokalizacji we Wrocławiu - tuż przy skrzyżowaniu ul. Hallera z ul. Grabiszyńską. To dynamicznie funkcjonujący punkt miasta, gwarantujący maksymalną widoczność, intensywny ruch pieszy i samochodowy oraz znakomitą dostępność komunikacyjną.
Układ i możliwości aranżacyjne:
Lokal obejmuje sześć niezależnych pomieszczeń, które dzięki regularnym kształtom i uniwersalnej przestrzeni można z łatwością dopasować do specyfiki prowadzonej działalności.
Trzy niezależne wejścia z klatki schodowej dają możliwość:
- stworzenia reprezentacyjnej siedziby jednej firmy,
- wydzielenia kilku osobnych gabinetów lub biur,
- prowadzenia działalności hybrydowej (np. biuro + gabinety).
Elastyczna aranżacja to gwarancja, że przestrzeń sprawdzi się zarówno w usługach, jak i działalnościach wymagających podziału na mniejsze jednostki.
Idealny na:
- Biuro firm IT, księgowych, projektowych, marketingowych,
- gabinety terapeutyczne, psychologiczne, logopedyczne lub kosmetyczne,
- studio kreatywne - fotograficzne, graficzne, projektowe,
- showroom lub siedzibę sklepu internetowego,
- punkt obsługi klienta, agencję, kancelarię,
- escape room lub działalność rozrywkową wymagającą kilku pomieszczeń.
Atuty lokalizacji
- Topowa ekspozycja - narożne skrzyżowanie Hallera / Grabiszyńska.
- Rewelacyjna komunikacja miejska: tramwaje 4, 5, 11, 14, 24 oraz autobusy 126, 134, 136, 143.
- Bliskość Sky Tower, Borek Business Park, licznych usług, sklepów i gęstej zabudowy mieszkaniowej - stały napływ potencjalnych klientów.
- Szybki i wygodny dojazd do centrum, AOW oraz lotniska.
Dodatkowe udogodnienia
- możliwość adaptacji lokalu i montażu oznakowania (po uzgodnieniu z właścicielem),
- dostępne miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku,
- piwnica - idealna jako magazyn, archiwum lub zaplecze techniczne.
Warunki najmu
Czynsz najmu: 4 900 zł netto + media
(możliwość negocjacji w zależności od długości najmu oraz zakresu prac adaptacyjnych)
Lokal dostępny od zaraz.
To oferta dla firm, które szukają przestrzeni z potencjałem, świetną ekspozycją i prestiżową, doskonale skomunikowaną lokalizacją.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji
Anna Pawlak
Home Brand
