Do wynajęcia funkcjonalny i przestronny lokal użytkowy o powierzchni 96 m², położony w jednym z najbardziej rozpoznawalnych i ruchliwych punktów Wrocławia - bezpośrednio przy skrzyżowaniu ul. Hallera i ul. Grabiszyńskiej.
To lokalizacja, która realnie wspiera rozwój biznesu - zapewniając doskonałą widoczność, stały przepływ klientów oraz świetną dostępność komunikacyjną.

Układ i możliwości aranżacyjne:
Lokal składa się z 6 niezależnych, ustawnych pomieszczeń o regularnych kształtach, co daje szerokie możliwości dostosowania przestrzeni do potrzeb najemcy.
Dodatkowym atutem są 3 niezależne wejścia z klatki schodowej, które umożliwiają:

• stworzenie reprezentacyjnej siedziby firmy,


• wydzielenie kilku niezależnych gabinetów lub biur,


• prowadzenie działalności hybrydowej (np. biuro + usługi),


• etapowy rozwój biznesu z możliwością podnajmu części powierzchni.

• biura (IT, księgowe, marketingowe, projektowe),


• kancelarie, agencje, punkty obsługi klienta,


• gabinety terapeutyczne, psychologiczne, logopedyczne, kosmetyczne,


• studia kreatywne (fotograficzne, projektowe, graficzne),


• showroomy lub zaplecze e-commerce,


• działalność rozrywkowa (np. escape room).

• narożna ekspozycja - skrzyżowanie ul. Hallera i ul. Grabiszyńskiej,


• intensywny ruch pieszy i samochodowy,


• bardzo dobra komunikacja miejska:


• tramwaje: 4, 5, 11, 14, 24


• autobusy: 126, 134, 136, 143


• w pobliżu: Sky Tower, Borek Business Park, liczne punkty usługowe oraz gęsta zabudowa mieszkaniowa,


• szybki dojazd do centrum miasta, AOW oraz lotniska.

• możliwość aranżacji lokalu według potrzeb najemcy,


• opcja montażu oznakowania (do uzgodnienia),


• miejsca parkingowe przy budynku,


• piwnica - idealna jako magazyn lub zaplecze,


• lokal dostępny od zaraz.

• czynsz: 4 900 zł netto + media,


• możliwość negocjacji warunków przy dłuższym okresie najmu.