Na wynajem funkcjonalny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 26,5 m², zlokalizowany na parterze budynku przy ul. Wandy we Wrocławiu. To doskonała propozycja dla przedsiębiorców poszukujących dobrze skomunikowanej, kameralnej przestrzeni do prowadzenia działalności usługowej.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Parter (poziom 0) - bezpośredni dostęp z poziomu ulicy zapewnia komfort zarówno dla klientów, jak i użytkowników lokalu
- Funkcjonalny układ - lokal składa się z głównego pomieszczenia usługowego oraz zaplecza sanitarnego (łazienka), co umożliwia elastyczną aranżację przestrzeni
- Ocieplony budynek - dobra izolacja termiczna wpływa na komfort pracy oraz optymalizację kosztów eksploatacyjnych
- Dostępność miejsc parkingowych - ogólnodostępne miejsca postojowe przed budynkiem oraz dodatkowa możliwość parkowania od strony podwórza
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w rozwiniętej części Wrocławia, w otoczeniu zabudowy wielorodzinnej. Lokalizacja ta zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów oraz sprzyja działalności opartej na lokalnej społeczności.
Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej umożliwia również łatwy dojazd osobom spoza najbliższego sąsiedztwa.
Rekomendowane przeznaczenie:
Lokal szczególnie dobrze sprawdzi się pod działalność usługową o charakterze cichym i specjalistycznym, m.in.:
- biuro rachunkowe / podatkowe
- kancelaria prawna / doradztwo
- gabinet psychologiczny lub terapeutyczny
- gabinet dietetyczny
- usługi kosmetyczne (bez uciążliwego hałasu)
- stylizacja paznokci / rzęs
- biuro projektowe (architekt, projektant wnętrz)
- punkt ubezpieczeń lub usług finansowych
- pracownia rękodzieła
Warunki najmu:
- czynsz najmu: 2 200 zł netto
- czynsz administracyjny: ok. 300 zł
- dodatkowo: energia elektryczna wg zużycia
- kaucja zwrotna
Lokal dostępny od zaraz.
Jeśli poszukujesz funkcjonalnej przestrzeni w dobrej lokalizacji, idealnej pod działalność usługową — zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Anna Pawlak
Home Brand
