Do wynajęcia funkcjonalny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 26,5 m², usytuowany na parterze budynku przy ul. Wandy we Wrocławiu. Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla przedsiębiorców poszukujących kompaktowej, dobrze skomunikowanej przestrzeni do prowadzenia działalności usługowej.
Atuty nieruchomości:
- Lokal na parterze - bezpośrednie wejście z poziomu ulicy gwarantuje wygodny dostęp dla klientów oraz zwiększa widoczność działalności
- Przemyślany układ - przestrzeń obejmuje główne pomieszczenie usługowe oraz zaplecze sanitarne (łazienkę), co daje szerokie możliwości aranżacyjne
- Komfort użytkowania - budynek po termomodernizacji zapewnia dobrą izolację i niższe koszty eksploatacyjne
- Miejsca parkingowe - dostępne ogólnodostępne miejsca postojowe przed budynkiem oraz dodatkowa przestrzeń parkingowa od strony podwórza
Lokal położony jest w rozwiniętej części Wrocławia, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. To miejsce zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów oraz sprzyja prowadzeniu działalności opartej na lokalnej społeczności.
Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, umożliwiający łatwy dojazd zarówno klientom, jak i pracownikom.
Rekomendowane przeznaczenie:
- Lokal doskonale sprawdzi się pod działalność usługową o charakterze kameralnym, w szczególności:
- biuro rachunkowe / podatkowe
- kancelaria prawna lub doradcza
- gabinet psychologiczny / terapeutyczny
- gabinet dietetyczny
- usługi kosmetyczne (bez działalności uciążliwej)
- stylizacja paznokci lub rzęs
- biuro projektowe (architekt, projektant wnętrz)
- punkt ubezpieczeń lub usług finansowych
- pracownia rękodzieła
- czynsz najmu: 1800 zł netto
- czynsz administracyjny: ok. 300 zł
- energia elektryczna: według zużycia
- kaucja zwrotna
Jeśli poszukujesz funkcjonalnej przestrzeni w dobrej lokalizacji, idealnej do prowadzenia działalności usługowej — zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Anna Pawlak
Home Brand
